Fast eiendom - Når er et byggetiltak fullført?

Finansdepartementet mener at Skattedirektoratets fortolkning i melding av 4. juli 2011 er i strid med regelverkets formål, da en utleier risikerer å miste merverdiavgiftsfradrag han etter regelverkets formål har krav på. Departementet fremhever videre at det ikke er hensiktsmessig at et lokale i forhold til justeringsreglene anses som ferdig før det rent faktisk er ferdigstilt. Finansdepartementet konkluderer med at det for et bygg som utvikles gradvis kan det løpe forskjellige justeringsperioder og 6 månedersfrister på forskjellige lokaler. Det vil således kunne løpe en justeringsperiode og en 6 månedersfrist per midlertidige brukstillatelse på nybygg eller rehabiliteringsprosjekt.

Finansdepartementets fortolkningsuttalelse omtaler overraskende ikke Skattedirektoratets oppfatning om såkalte "effektuerte" leiekontrakter, som også fremgår av meldingen i juli i fjor. Skattedirektoratets standpunkt var da at det for å avbryte 6 månedersfristen måtte leieforholdet være effektuert, tidligere var praksis at det holdt at leiekontrakt var inngått innen 6 måneder etter ferdigstillelse.Med bakgrunn i at Skattedirektoratet i desember suspenderte det nye kravet vil de tidligere vilkårene om at det må være inngått leiekontrakt innen 6 måneder gjelde inntil videre.

Vi vil oppdatere når det foreligger en nærmere avklaring av dette.